Отвод земельных участков для строительства выполняет ООО "Главземпроект", а также кадастровые и геодезические работы на территории Московской и других областей Российской Федерации
Книги
Предоставление земельных участков для строительства - 5 издание в 3-х томах. Формат А4.


MS EXCEL. Приемы и методы практического программирования

ООО "Главземпроект" - ведущее предприятие России по разработке методики землеустроительных и кадастровых работ

ООО "Главземпроект" имеет опытных специалистов и производственную базу для выполнения следующих работ:

1. Отвод земельных участков для строительства:
- Выбор места размещения объекта, формирование и отвод земельных участков для строительства:
- Разработка Схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории;

- Оформление землеустроительной документации по предоставлению земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, линий связи и электропередачи, автомобильных и железных дорог;

- Расчет убытков сельскохозяйственного производства, включая упущенную выгоду и определение стоимости билогического этапа рекультивации нарушенных земель;
- Установление сервитутов и ограничений по использованию земель в охранных зонах инженерных коммуникаций (газо- и нефтепроводов, линий связи и электропередачи, водоводов и водопроводов, канализации и т.п.).

Программы
KLAD-2011
LOSS-2006
CMETA-2014

Правовая энциклопедия землеустроителя и кадастрового инженера

ООО "Юни-пресс"
Прием заказа на книги и программы

 

Эл.почта для общения:

E-mail:semen785@yandex.ru или E-mail: klad2007@online.debryansk.ru по вопросу доставки во все регионы Российской Федерации

 

 

2. Топографо-геодезические и картографические работы:

- Топографическая съемка с использованием высокоточных электронных тахеометров и светодальномеров
- Создание опорной межевой сети с применением спутниковых геодезических GPS/ГЛОНАСС приемников.
- Создание крупномасштабных планов и кадастровых карт (от 1:500 до 1:10000) объектов нефтегазового комплекса, транспорта, энергетики, городов, поселков, сельских населенных пунктов, сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств, а также земельных участков, находящихся в собственности граждан.
3. Межевание земельных участков при разграничении собственности на землю:
- муниципальных образований;
- субъекта Российской Федерации;
- Российской Федерации (федеральной собственности).

4. Инвентаризация земель:
- Городов, поселков, сельских населенных пунктов
- Промышленных предприятий с целью переоформления права на земельные участки.
- Сельскохозяйственных предприятий с целью установления изменений, происшедших в результате земельной реформы, определения количества земель по видам земельных угодий и качественного состояния, разработки перспективы дальнейшего использования земель

5. Техническое оформление границ особоохраняемых земель, памятников природы, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, заповедников и заказников
6. Государственная кадастровая оценка земель:
- сельскохозяйственного назначения;
- поселений;
- промышленности и иного специального назначения.
7. Рыночная оценка земель для совершения сделок купли-продажи и предоставления земельных участков в аренду

ООО "Главземпроект" разработало и подготовило к изданию:

1) книгу-пособие "Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. (Практическое пособие для разработки землеустроительной документации).4-е изд." -2007 год.
2) компьютерные программы:
- KLAD2011 (для изготовления формы Межевого плана, включая Чертеж земельного участка и решения геодезические задачи при кадастровых работах по межеванию земельных участков). В 2011 программа усовершенствована и позволяет создавать Межевой план по многоконтурным земельным участкам или множеству частей ЗУ;
- LOSS-2006 (для автоматизированного расчета убытков, упущенной выгоды, стоимости биологической рекультивации земель и заполнения документов, связанных с отводом земельных участков для строительства);
- CMETA (для автоматизированного определения стоимости кадастровых, землеустроительных и геодезических работ);
- Правовая энциклопедия землеустроителя и кадастрового инженера на CD.

ООО "Главземпроект":
- проводит консультации по вопросам предоставления (отводам) земельных и лесных участков для строительства);
- по заказам разрабатывает СМЕТЫ на кадастровые, землеустроительные и геодезические работы для всех регионов России.

В книге-пособии подробно изложены порядок, состав и последовательность выполнения работ по предоставлению земельных участков для строительства с учетом категории земель, разрешенного использования земельных и лесных участков, установленных градостроительными и лесохозяйственными регламентами и с учетом интересов и прав собственников этих земельных и лесных участков по возмещению причиненного ущерба. При этом учитываются особенности предоставления земельных участков для строительства (отвод земель) из состава земель:
- сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности граждан и государственной собственности;
- лесного фонда с учетом предоставления в аренду и использования для целей не связанных с ведением лесного хозяйства, перевода лесных участков из категории земель лесного фонда в категорию земель промышленности и иного специального назначения;
- оформления горных отводов , связанных с разработкой полезных ископаемых;
- размещения объектов на землях городских и сельских поселений, водного фонда и особо охраняемых территорий.
Практическое пособие для разработки землеустроительной документации содержит рекомендации по составу, порядку и технологии выполнения работ по отводу земельных и лесных участков для строительства объектов, их межеванию на местности, постановке на кадастровый учет и регистрации права с учетом изменений земельного, лесного и градостроительного законодательства и ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Как получить земельный участок для строительства, как правильно оформить документы, как минимизировать расходы по возмещению причиненного ущерба - об этом и многом другом упомянутая книга-пособие, методические рекомендации, которые направлены на достижение:
- своевременного и правильного оформления землеустроительной и кадастровой документации;
- установление контроля за обоснованностью расчетов и выплатой причиненного ущерба сельскохозяйственным, лесохозяйственным и иным организациям, связанным с предоставлением для строительства земельных участков;
- обеспечение и защиту права на землю путем постановки земельных и лесных участков на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на объекты недвижимости, включая земельные участки;
- проведение рекультивации нарушенных земель и передачи отработанных и неиспользуемых земельных и лесных участков их прежним владельцам;
- недопущение нарушений земельного, лесного и иного законодательства.
Книга-пособие, методические рекомендации содержат описание оптимального состава, содержания и технологии землеустроительных и кадастровых работ, их последовательности и обоснованности с учетом нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных технических документов органов исполнительной власти, определяющих порядок и требования по оформлению землеустроительной документации при предоставлении земельных и лесных участков для размещения и эксплуатации объектов различного назначения.
Книга-пособие, методические рекомендации не отменяют, а дополняют действующие нормативные документы, а в случае их изменения, методические рекомендации применяются в части не противоречащей нормативным документам, с учетом соответствующих изменений.

В целях правового и технического обеспечения землеустроительных работ разработаны прикладные землеустроительные программы, изданные на СD- дисках:
1. "Правовая энциклопедия землеустроителя и кадастрового инженера", которая включает свыше 1500 нормативных правовых актов Российской Федерации по земельному, лесному, водному, градостроительному, экологическому и иному законодательству, которые рекомендуется использовать при подготовке документации по изъятию (выкупу) и предоставлению земельных участков для строительства. Обращение к первоисточникам позволит избежать ошибок при подготовке землеустроительных документов.

2. Прикладная программа LOSS применяется для выполнения расчетов и оформления землеустроительных документов при отводах земель под строительство (ремонт или реконструкцию) трубопроводов, автомобильных дорог, линий связи и электропередачи, карьеров для разработки полезных ископаемых, объектов промышленности и частного предпринимательства.
Изъятие земель связано со спорами по выплате стоимости убытков сельскохозяйственного производства, включая упущенную выгоду, стоимости биологического этапа рекультивации нарушенных земель. Внедрение программы Loss позволяет выполнять расчеты автоматизированно, по единой методике согласно действующей нормативной базе. Расчеты выполняются в диалоговом режиме с учетом мнения и предложения землепользователей и заказчика-инвестора с мгновенным пересчетом возникающих вариантов.

3. Прикладная программа KLAD применяется для межевания земельных участков, изготовления межевого плана и решении геодезических задач. Программа учитывает требования приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 24 ноября 2008 г. № 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 декабря 2008 г. N 12857). Программа разработана с использованием стандартных возможностей электронной таблицы Microsoft® Excel. С помощью программы KLAD-2009М изготавливаются формы Межевого плана, включая Чертеж земельного участка и решаются геодезические задачи при кадастровых работах по межеванию земельных участков.

4. Прикладная программа CMETA предназначена для конструирования и расчета сметы на выполнение проектно-изыскательских работ по инженерно-геодезическим изысканиям, землеустройству, земельному кадастру, включая изготовление межевого плана.
Конструирование сметы заключается в автоматизированном выборе любых таблиц по их номеру из Сборника цен Роскомзема ОНЗТ-96 и Справочника базовых цен Госстроя России СБЦ-2004 и объединение их в одну выходную форму сметы. Для ввода исходных данных по объемам геодезических и землеустроительных работ автоматически создается форма для ввода данных. Эта форма включает также коэффициенты, предусмотренные "Общими указаниями" и коэффициенты, учитывающими инфляцию.
В программе "Смета" имеются дополнительные возможности:
- для ведения базы данных по объектам проектно-изыскательских работ, включающую до 1000 объектов на одном файле;
- для выполнения сводного расчета стоимости проектно-изыскательских работ по всем 1000 объектам;
- для создания комплекта документов к смете: 1) договора подряда на выполнение проектно-изыскательских работ; 2) протокола соглашения о договорной цене; 3) технического задания на производство проектно-изыскательских работ; 4) календарного плана; 5) счета на предоплату; 6) акта сдачи-приемки проектно-изыскательских работ; 7) счета-фактуры и других докуметов.

Эл.почта для общения: E-mail:semen785@yandex.ru или E-mail: klad2007@online.debryansk.ru