Программы 
CMETA-2013
|
ООО "Главземпроект" (г. Москва) и ООО "Торгово-издательская компания "ЮНИ-ПРЕСС" (г. Брянск) Производят поставку программы собственной разработки "СМЕТА-планировка" |
|
Назначение: автоматизированное создание сметы и других выходных документов на выполнение проектных работ на основании: Государственного сметного норматива "Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве "Территориальное планирование и планировка территорий", утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 мая 2010 г. N 260. В программе "СМЕТА-планировка" учитываются
требования письма Министерства регионального развития Российской
Федерации от 20.07.2011 N 19268-АП/08 по вопросу применения Справочника
базовых цен на проектные работы в строительстве «Территориальное
планирование и планировка территории»; |
Министерство Регионального развития Российской
Федерации
________________________________________
П и с ь м о
[ По вопросу применения Справочника базовых цен на проектные работы в
строительстве Территориальное планирование и планировка территории ]
N 19268-АП/08 20.07.2011
В связи с поступающими запросами по вопросу применения Справочника базовых
цен на проектные работы в строительстве "Территориальное планирование
и планировка территории" Министерство регионального развития Российской
Федерации сообщает.
Определение сметной стоимости строительства, реконструкции
капитального ремонта, стоимости проектно-изыскательских работ, финансируемых
с привлечением средств федерального бюджета, осуществляется с применением
действующих сметных нормативов, внесенных в федеральный реестр сметных
нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов
капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением
средств федерального бюджета. Указанный реестр размещен на официальной
сайте Минрегиона России (www.minregion.ru).
Определение стоимости разработки документов территориального планирования
рекомендуется выполнять с применением Справочника базовых цен на проектные
работы в строительстве "Территориальной планирование и планировка
территорий", утвержденного приказом Минрегиона России от 28 мая 2010
г. № 260 (далее - Справочник).
При этом необходимо иметь в виду, что ценовые показатели проектов планировки
территорий, указанны в таблице № 3 Справочника разработаны с учетом требований
Градостроительного кодекса и СНиП 11-04-2003 и учитывают трудоемкость
работ по разработке в полном объеме проектов планировки (30% общей стоимости),
проектов межевания территорий (40% общей стоимости) и градостроительного
плана земельных участков (30%> общей стоимости). Основные виды документации,
разработка которой учтена ценовыми показателями таблицы №3, указаны в
приложении к настоящему письму.
При определении начальной (максимальной) цены торгов на выполнение работ
по подготовки проекта планировки территории, в случаи ее разработки не
в полном объеме, учтенном в ценовых показателях указанной таблицы №3,
заказчик обязан применить понижающий коэффициент, размер которого определяется
им в зависимости от объема выполняемых работ.
К нормативам таблицы № 3 Справочника могут применяться пункты таблицы
№8, исключительно при наличии нормативного акта регламентирующего отнесение
территорий, для которой разрабатывается документация по планировке территорий,
к территориям с наличием опасных природно-техногенных процессов, зон возможных
стихийных бедствий, к территориям со сложной экологической ситуацией,
зоне ограничения исторической застройки и охраняемого ландшафта.
Значения коэффициентов таблицы № 8 принимаются по интерполяции с учетом
соотношения площадей участка проектирования и участка с градостроительными
ограничениями.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с Градостроительным Кодексом
Российской Федерации подготовка документов по планировке территории осуществляется
для выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов),
установление параметров планируемого развития элементов планировочной
структуры и выполняется на основании документов территориального планирования,
правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических
и градостроительных регламентов.
Подготовка документации по планировке территорий для отдельных объектов
капитального строительства Градостроительным кодексом не предусмотрена,
а затраты на ее разработку не могут определяться с применением указанного
Справочника.
Приложение: Виды документации по планировке территорий на 1л. в 1 экз.
А.А. Попов
Виды документации по планировке территорий
|
Чертеж или чертежи планировки
территории, на которых отображаются: |
Состав:
|
Состав:
|
| а) красные линии; | 1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; | 1) границы земельного участка; |
| б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур; | 2) линии отступа от красных линий в целях ! определения
места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; |
2) границы зон действия публичных сервитутов; |
| в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства: | 3) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты; | 3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений; |
| г) границ зон планируемого размещения объектов федерального, регионального и местного значения. | 4) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридически лицам для строительства; | 4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента); |
| Положение о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технологического обеспечения, необходимых для развития территории. | 5) границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения; | 5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент); |
| 6) границы территорий объектов культурного наследия; | 6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектов культурного наследия; | |
| 7) границы зон с особыми условиями использования территорий; | 7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения (далее - технические условия): | |
| 8) границы зон действия публичных сервитутов. | 8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд. |
ООО "Главземпроект" выполняет работу
Межевание
Землеустройство
Топосъемка
Отвод земель
Оценка земель
Презентация
программы СМЕТА-2013 в PowerPoint и пример оформления выходной формы
Свидетельство о регистрации программы СМЕТА в Роспатенте
Приказ Минэкономразвития России от 18 января 2012 г. N 14
Презентация программы"СМЕТА-БТИ-12" в PowerPoint и пример оформления выходной формы
Презентация программы "СМЕТА-планировка" в PowerPoint
О программе "CMETA-планировка"
