Возмещение причиненного ущерба, связанного с предоставлением для строительства земельных участков и плата за землю
Книги
Предоставление земельных участков для строительства - 5 издание в 2-х томах. Формат А4.

Правовая энциклопедия землеустроителя и кадастрового инженера
MS EXCEL. Приемы и методы практического программирования

Возмещение причиненного ущерба, связанного с предоставлением для строительства земельных участков и плата за землю

Книга: "Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. (Практическое пособие для разработки землеустроительной документации)." - М.: Юни-пресс, 2015. В 2-х томах. (всего 1280 стр. формата А4.)

Рыночная оценка земельных участков, кадастровая оценка участка, государственная кадастровая оценка, кадастровая оценка объектов недвижимости, кадастровая оценка имущества, кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения, использование для расчета убытков и упущенной выгоды программы LOSS

К землеустроительному проекту изъятия (выкупа) и предоставления земельного участка для строительства в обязательном порядке прикладывается справка о наличии финансовых средств для выкупа земельного участка, возмещения убытков, включая упущенную выгоду сельскохозяйственного производства, аренду лесных участков, плату за пользование водными объектами и недрами. Дело в том, что многие юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, не знают о видах и размерах затрат на указанные цели, а зачастую не в состоянии произвести плату в полном объеме.

Изъятие (выкуп) и предоставление земельных участков для строительства связаны с выплатой рыночной цены земельного участка, возмещением стоимости убытков, включая упущенную выгоду, и потерь сельскохозяйственного производства. Иногда стоимость указанных выплат перекрывает стоимость строительства объекта, что для многих граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства является полной неожиданностью. При этом очень часто сельскохозяйственные предприятия необоснованно и многократно завышают стоимость убытков и упущенной выгоды, что приводит к различным спорам. Решение указанных вопросов и порядок расчетов убытков по нормативам и единой технологии на персональном компьютере с использованием программы Loss изложены в главе 12.

Приведенные в книге-пособии практические примеры и макеты оформления документов, комментарии и пояснения с учетом опыта проведения аналогичных работ в разных регионах Российской Федерации и с учетом часто задаваемых вопросов на специальных курсах и семинарах по отводам земельных участков для строительства, представляют интерес для производственников и могут быть использованы для разработки проектов границ земельных участков и принятия решений по выбору места размещения объектов.

Следует критически оценивать каждый документ, использовать данный опыт исключительно творчески, с учетом текущих изменений земельного, иного федерального и регионального законодательства, характеристики территории и свойств объекта строительства. Поэтому книгу-пособие следует рассматривать не как догму, а как точку отсчета для творческого использования и применения.

Государственная кадастровая оценка земель, кадастровая оценка недвижимости, проведение кадастровой оценки, проблемы кадастровой оценки, оспаривание кадастровой оценки земельного участка, программа LOSS для расчета убытков и упущенной выгоды
Более подробные ответы на поставленные вопросы с учетом действующих нормативных правовых актов Российской Федерации содержатся в главе 12, состоящей из следующих разделов:

12. Плата за земельные участки, возмещение убытков, включая упущенную выгоду

12.1. Нормативно-правовая основа для производства платежей при изъятии (выкупе) земельных участков для строительства

12.2. Возмещение убытков сельскохозяйственного производства

12.3. Определение площади сельскохозяйственных угодий

12.4. Определение почвенных разновидностей

12.5. Определение размера убытков сельскохозяйственного производства, включая упущенную выгоду

12.6. Расчет убытков с учетом планируемого посева сельскохозяйственных культур, нарушения транспортных связей и разобщения территории

12.7. Упущенная выгода

12.8. Расчет стоимости биологического этапа рекультивации нарушенных земель

12.9. Исчисление размера убытков, причиненных объединениям коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации

12.10. Взыскание в судебном порядке причиненного ущерба при строительстве

12.11. Снос жилых помещений и унифицированные формы документов для оценки подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений

12.12. Налогообложение средств, полученных в результате возмещения убытков и учет расходов по приобретению земельного участка

12.13. Программа LOSS для автоматизированного расчета убытков сельскохозяйственного производства, включая упущенную выгоду, и стоимости биологической рекультивации нарушенных земель

12.14. Примеры оформления документов по программе LOSS

12.15. Оценка земельных участков: от нормативной цены земли до государственной кадастровой оценки земель и рыночной стоимости земельных участков

12.15.1. Нормативная цена земельного участка

12.15.2. Требования и правила проведения государственной кадастровой оценки земель и использование ее результатов

12.15.3. О случаях обязательного проведения оценки объектов оценки

12.15.4. Порядок составления акта определения кадастровой стоимости земельных участков

12.15.5. Вопросы и ответы о государственной кадастровой оценке земель

12.15.6. Рассмотрение споров о результатах (пересмотр результатов) определения кадастровой стоимости

12.16. Рыночная оценка земельных участков

12.17. Особенности оценки рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения

12.18. Земельный налог и арендная плата

12.19. Об отмене льгот по налогам в отношении железнодорожных путей общего пользования, магистральных трубопроводов, линий энергопередачи

12.20. Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

12.21. Налоги при сделках с земельным участком

Программы
KLAD-2011
LOSS-2006
CMETA-2014

Порядок предоставления земельных и лесных участков:
ООО "Юни-пресс"
Прием заказа на книги и программы 		1. Общие положения по изъятию (выкупу) и предоставлению земельных участков для строительства

Дополнительная информация о программе СМЕТА содержится на следующих страницах:

 2. Размещение объектов с учетом градостроительных норм и правил
3. Сервитут, ограничения и обременения по использованию земельных участков, особо охраняемые территории и объекты
4. Предоставление земельных участков для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения
5. Особенности предоставления для строительства лесных участков из состава земель лесного фонда и лесов, не входящих в лесной фонд
6. Особенности предоставления для строительства земель сельскохозяйственного назначения
7. Особенности выбора и предоставления земельных участков для строительства, находящихся в собственности граждан, и предоставления земельных участков гражданам
8. Особенности использования земель водного фонда
9. Обоснование инвестиций, подготовка документов к заявлению о выборе места размещения объекта и предоставлению земельного участка для строительства
10. Организация работ по выбору места размещения объекта, разработке и утверждению проекта границ земельного участка, межеванию на местности, постановке на кадастровый учет и регистрация права

9. Порядок поставки и стоимость программы "СМЕТА"

 11. Предоставление земельных участков для строительства с учетом требований по охране окружающей среды и рекультивации нарушенных земель
12. Возмещение причиненного ущерба, связанного с изъятием (выкупом) земельных участков и плата за землю

Посмотреть:

Содержание глав и разделов книги по отводам земель для строительства