Особенности использования земель водного фонда
Книги
Предоставление земельных участков для строительства - 5 издание в 2-х томах. Формат А4.

Правовая энциклопедия землеустроителя и кадастрового инженера
MS EXCEL. Приемы и методы практического программирования

Книга: "Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. (Практическое пособие для разработки землеустроительной документации)." - М.: Юни-пресс, 2015. В 2-х томах. (всего 1280 стр. формата А4.)

В статье 102 Земельного кодекса установлено, что: "1. К землям водного фонда относятся земли: 1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;

2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

2. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется формирование земельных участков.

3. В целях строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов осуществляется резервирование земель. Порядок резервирования земель для указанных целей устанавливается федеральными законами.

4. Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется настоящим Кодексом и водным законодательством.".

Земельный кодекс РФ в ред. Федерального закона от 04.12.2006 г. N 201-ФЗ дополнен нормами, согласно которых запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования (пункт 8 статьи 27), ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (пункт 5 статьи 27).

Особенности перевода земель водного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также особенности перевода земель другой категории или земельных участков в составе таких земель в земли водного фонда установлены в статье 12 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" с дополнениями установленными статьей 19 Федерального закона Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 73-ФЗ "О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации", поэтому приводим текст статьи 12 полностью в новой редакции:

"Статья 12. Особенности перевода земель водного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также особенности перевода земель другой категории или земельных участков в составе таких земель в земли водного фонда.

1. Перевод земель водного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию допускается в случаях:

1) создания особо охраняемых природных территорий;

2) установления или изменения границ населенных пунктов;

3) размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов;

4) прекращения существования водных объектов, изменения русла, границ и иных изменений местоположения водных объектов при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы.

2. Перевод земель другой категории или земельных участков в составе таких земель в земли водного фонда допускается в случае:

1) если земли заняты водными объектами;

2) строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водных объектах;

3) изменения русла рек и иных изменений местоположения водных объектов".

Водное законодательство состоит из Водного кодекса от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ, вступившего в действие с 8 июня 2006 года, а статья 12 вступает в силу с 1 января 2007 года (согласно Федеральному закону Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 73-ФЗ О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации) и других федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации (из статьи 2 Водного кодекса РФ).

Нормы, регулирующие отношения по использованию и охране водных объектов (водные отношения) и содержащиеся в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, должны соответствовать Водному кодексу.

Водное законодательство регулирует водные отношения, а имущественные отношения, связанные с оборотом водных объектов, определяются гражданским законодательством в той мере, в какой они не урегулированы Водным кодексом.

Предоставление водных объектов в пользование, использование водных объектов, правила пользования водными объектами, водоохранные зоны водных объектов, прибрежная защитная полоса водного объекта
Более подробные ответы на поставленные вопросы с учетом действующих нормативных правовых актов Российской Федерации содержатся в главе 8, состоящей из следующих разделов:
8. Особенности использования земель водного фонда

8.1. Общие сведения о землях водного фонда

8.2. Право собственности и право пользования водными объектами

8.3. Моря и континентальный шельф Российской Федерации

8.3.1. Внутренние морские воды, территориальное море и прилежащая зона Российской Федерации

8.3.2. Исключительная экономическая зона Российской Федерации

8.3.3. Континентальный шельф Российской Федерации

8.4. Полномочия Правительства Российской Федерации по регулированию водных отношений

8.5. Полномочия и услуги Федерального агентства водных ресурсов (Росводресурсы)

8.6. Изъятие и предоставление земель водного фонда с учетом целевого использования водных объектов

8.7. Порядок принятия решения о предоставлении водного объекта в пользование

8.8. Правила предоставления в пользование водных объектов

8.9. Порядок рассмотрения заявок на получение права пользования недрами для целей добычи подземных вод

8.10. Создание на водных объектах искусственных земельных участков для целей строительства

8.11. Административные регламенты Росприроднадзора по выдаче разрешений на создание искусственных островов, на строительство подводных линий связи, кабелей и трубопроводов

8.12. Ходатайство о переводе земель водного фонда в земли другой категории

8.13. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного и горячего водоснабжения и водоотведения

8.14. Охрана водных объектов

8.14.1. Нормативные требования по охране водных объектов

8.14.2. Действующий порядок по установлению границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов

Программы
KLAD-2011
LOSS-2006
CMETA-2014

Порядок предоставления земельных и лесных участков:
ООО "Юни-пресс"
Прием заказа на книги и программы 		1. Общие положения по изъятию (выкупу) и предоставлению земельных участков для строительства

Дополнительная информация о программе СМЕТА содержится на следующих страницах:

 2. Размещение объектов с учетом градостроительных норм и правил
3. Сервитут, ограничения и обременения по использованию земельных участков, особо охраняемые территории и объекты
4. Предоставление земельных участков для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения
5. Особенности предоставления для строительства лесных участков из состава земель лесного фонда и лесов, не входящих в лесной фонд
6. Особенности предоставления для строительства земель сельскохозяйственного назначения
7. Особенности выбора и предоставления земельных участков для строительства, находящихся в собственности граждан, и предоставления земельных участков гражданам
8. Особенности использования земель водного фонда
9. Обоснование инвестиций, подготовка документов к заявлению о выборе места размещения объекта и предоставлению земельного участка для строительства
10. Организация работ по выбору места размещения объекта, разработке и утверждению проекта границ земельного участка, межеванию на местности, постановке на кадастровый учет и регистрация права

9. Порядок поставки и стоимость программы "СМЕТА"

 11. Предоставление земельных участков для строительства с учетом требований по охране окружающей среды и рекультивации нарушенных земель
12. Возмещение причиненного ущерба, связанного с изъятием (выкупом) земельных участков и плата за землю

Посмотреть:

Содержание глав и разделов книги по отводам земель для строительства