Размещение объектов с учетом градостроительных норм и правил

Книги
Предоставление земельных участков для строительства - 5 издание в 2-х томах. Формат А4.

Правовая энциклопедия землеустроителя и кадастрового инженера на CD


MS EXCEL. Приемы и методы практического программирования

Размещение объектов с учетом градостроительных норм и правил

Книга: "Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. (Практическое пособие для разработки землеустроительной документации)." - М.: Юни-пресс, 2015. В 2-х томах. (всего 1280 стр. формата А4.)

Согласно требованиям Градостроительного кодекса сначала необходимо изготовить документы территориального планирования, разработать правила землепользования и застройки, проект планировки территории и только потом будет решаться вопрос о размещении тех или иных объектов.

Изъятие (выкуп) земельных участков для строительства производится в соответствии с генеральным планом поселения и правилами землепользования и застройки, включающими карту градостроительного зонирования и градостроительные регламенты, утвержденными органами местного самоуправления.

На основании документов территориального планирования, в состав которых входит генеральный план поселения, разрабатываются правила землепользования и застройки, которые учитывают требования технических регламентов, результаты публичных слушаний и предложения заинтересованных лиц. Правила землепользования и застройки включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

Применительно к межселенным территориям подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться в случае планирования застройки таких территорий" (из статьи 31 Градостроительного кодекса).

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки (статья 85 Земельного кодекса).

Действующие требования к размещению объектов с учетом градостроительных норм и правил изложены в главе 2. Там же приведены извлечения из Градостроительного кодекса о назначении и видах документов территориального планирования; правилах землепользования и застройки; о порядке организации публичных слушаний в целях изменения разрешенного использования земельных участков и категории земель; о планировке территории; о форме градостроительного плана земельного участка; о правилах определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; о разрешении на строительство и обязанности застройщика; сведения о техническом регулировании и нормах предоставления земельных участков для строительства.

Размещение объектов с учетом градостроительных норм и правил
Подробные ответы на поставленные вопросы с учетом действующих нормативных правовых актов Российской Федерации содержатся в последующих разделах главы 2, состоящей из следующих разделов:

2. Размещение объектов с учетом градостроительных норм и правил

2.1. Общие положения о землях населенных пунктов

2.2. Требования к составу и наличию документации о планировании развития территории при предоставлении земельных участков для строительства с учетом Земельного и Градостроительного кодексов

2.3. Назначение территориального планирования и виды документов территориального планирования

2.4. Правила землепользования и застройки (градостроительное зонирование и градостроительные регламенты)

2.5. Организация публичных слушаний в целях изменения разрешенного использования земельных участков и категории земель с учетом требований Градостроительного кодекса

2.6. Планировка территории

2.7. Рассмотрение и утверждение проектов планировки и межевания территории в целях строительства линейных объектов

2.8. Форма градостроительного плана земельного участка

2.9. Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и пример технического задания на подготовку технических условий

2.10. Разрешение на строительство и обязанности застройщика

2.11. О техническом регулировании, информационном фонде технических регламентов и стандартов, сертификация ISO 9001, актуализированные строительные правила

2.12. Нормативы для предварительных расчетов площади земельных участков для размещения объектов и организации строительства

2.13. О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию

2.14. Нормативные требования по организации строительства и подготовке территории

2.15. Требования к размещению промышленных предприятий

2.16. Обеспечение безопасности объектов капитального строительства и саморегулирование в строительстве

2.17. О проведении инженерных изысканий

2.18. Государственная и негосударственная экспертизы

2.19. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Программы
KLAD-2011
LOSS-2006
CMETA-2014

Порядок предоставления земельных и лесных участков:
ООО "Юни-пресс"
Прием заказа на книги и программы 		1. Общие положения по изъятию (выкупу) и предоставлению земельных участков для строительства

Дополнительная информация о программе СМЕТА содержится на следующих страницах:

 2. Размещение объектов с учетом градостроительных норм и правил
3. Сервитут, ограничения и обременения по использованию земельных участков, особо охраняемые территории и объекты
4. Предоставление земельных участков для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения
5. Особенности предоставления для строительства лесных участков из состава земель лесного фонда и лесов, не входящих в лесной фонд
6. Особенности предоставления для строительства земель сельскохозяйственного назначения
7. Особенности выбора и предоставления земельных участков для строительства, находящихся в собственности граждан, и предоставления земельных участков гражданам
8. Особенности использования земель водного фонда
9. Обоснование инвестиций, подготовка документов к заявлению о выборе места размещения объекта и предоставлению земельного участка для строительства
10. Организация работ по выбору места размещения объекта, разработке и утверждению проекта границ земельного участка, межеванию на местности, постановке на кадастровый учет и регистрация права
ООО "Главземпроект" выполнит работу
Межевание
Землеустройство
Топосъемка
Отвод земель
Оценка земель		 11. Предоставление земельных участков для строительства с учетом требований по охране окружающей среды и рекультивации нарушенных земель
12. Возмещение причиненного ущерба, связанного с изъятием (выкупом) земельных участков и плата за землю

Посмотреть:

Содержание глав и разделов книги по отводам земель для строительства